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2021

【赏屋纪录】桃园青埔兴富发新森活：小家庭买得起的公园水岸第一排轻豪宅！明星双语学区、万坪公园、距离台北20分钟

by 双胞胎DoRe的奴妈

生活-美妆旅游

自从上次去住桃园和逸饭店，就对青埔这附近的建案很感兴趣，上礼拜趁DoRe上学时，就带着Fa弟搭高铁去桃园半日游，还看了建案「桃园青埔兴富发新森活」！

奴妈跟奴爸本来就很爱看房子，之前一起默默看过大概50间以上，应该已经算是熟门熟路，想说干脆来纪录我们的赏屋心得，若是大家有购屋需求，也能有个参考。这次我们看的建案，是在桃园青埔的「新森活」附近就是桃园高铁、华泰名品城、桃园和逸饭店和Xpark的A18区。

[桃园青埔新森活建案信息]
∎ 建案名称：兴富发建设-新森活
∎ 建案地址：桃园市中坜区永昌路168号
∎ 建案类别：新成屋
∎ 建筑设计：黄永沃建筑师事务所
∎ 格局：2-3房、楼中楼
∎ 坪数：23-42坪
∎ 楼层：B4-15F
▶▶ 预约看屋专线：(03)287-5999
新森活官网：新森活粉丝团

桃园青埔新森活建案5大优势？
奴妈看了一个下午，先来帮大家画重点。
1.桃园青埔公园河岸第一排，目前唯一双面环河的建案。也就是每户窗外都有河景，视觉非常享受。
2.明星双语学区，国际双语青埔国中跟双语青园国小就在附近。若是有小孩就不用担心就学问题。
3.环境清幽还有万坪公园。轻松就能溜小孩跟散步放松～而且公园真的好大。
4.饭店式公设。有露天游泳池、健身房、森活厨艺教室、LOUNGE BAR，在社区也不会无聊的概念。
5.北北桃生活圈，高铁桃园青埔站跟机捷高铁桃园站，大众运输交通便利，若是在台北上班也不用担心。

[与万坪公园为邻]
我们去赏屋的这天其实下了小雨，原本要带Fa弟在传说中的万坪公园玩，但因为设施都是湿的，只好先来场小小的雨中漫步。在万坪公园里看得到这次我们要去的建案「桃园青埔兴富发新森活」，地理位置真的也太好，感觉就是独享前面整片公园，还完全不用怕被其他建筑物挡到。

有了小孩之后觉得公园好重要，因为每天都要让孩子跑跳一下，万坪公园里的游乐设施算是很能放电的那种，多边形攀爬球、攀岩、攀爬绳等等，如果天气好Fa弟一定是玩疯状态。我跟Fa弟在公园散步，真的有种置于森林小径的错觉，公园里的绿树非常多，据说秋天落羽松转红时，美景不输那些网美打卡点。

[豪宅大师打造的光与水建筑]
新森活这个建案是润泰松涛苑豪宅大师黄永洪设计的，一楼挑高的延伸视觉，让整栋建筑满有气势感～最厉害的是，整个建筑其实是依着老街溪来规划，把风、光、水、绿结合的意念，让每户都能看得到河。其实就风水概念，这叫「玉带环腰」耶！风水好到不行～

[饭店式奢华设施享受]
这个建案一进门就是饭店式的大厅，有接待柜台与一区一区的沙发座位。奴妈好爱这种饭店式大厅喔！就是一种回家会很过瘾的感觉，哈哈！

迎宾大厅整个室内装潢属于轻欧风感，销售人员有说，这是请张真一大师擘划公设空间。

Fa弟一度以为我们又要来住饭店了，一直开心的问「我们的房间哩～」。孩子，妈妈还没下手啊～～哈哈哈哈！

除了大厅设计很饭店，连专属迎宾柜台，也提供很饭店式的服务，像是访客接待、住户相关咨询等。

▇住户 LOUNGE BAR 服务
大厅有一处是 LOUNGE BAR区，有饮料提供的服务，例如咖啡、茶之类的，住在这里如果家人想要放松直接下楼就好～朋友若是来访，也很适合在这里聊聊天。

▇健身房与淋浴间
桃园青埔兴富发新森活也有健身房可以使用，住户每个月会有点数，就可以下楼来健身。以前都觉得干嘛大楼里面要有健身房，有了孩子之后完全秒懂，因为我们根本没办法把孩子抛下太久耶～奴妈单身时还会去家里附近的健身房，一次买个一年的会员，但光是走到健身房就要20分钟，来回40分钟，孩子如果要找我一定是哭翻，远水救不了近火那样。像这样直接下来就可以健身，感觉趁孩子睡着请奴爸顾一下，就可以顺利运动到，是很实用的公设。

旁边还有淋浴间可以梳洗，很方便。

▇露天游泳池
新森活的公设有露天游泳池，一样是用住户点数换，因为奴外婆家的社区有游泳池，所以我们很常带孩子去游泳，这个公设感觉也是很可以用到～孩子直接下楼就去游泳！超HIGH的啦～

总结公设的部分，奴妈觉得都满实用的！没有太多华丽的撞球室、视听教室或是儿童游戏室那种，但基本的运动需求、休憩放松需求都有满足到，很适合小家庭跟单身贵族。

[户户河景，轻豪宅室内空间]
我们实际跟着销售人员到样品屋看，每间格局都相当方正，而且采光充足，虽然下雨是阴天，但光线也很亮。

▇开放式河景厨房
比较特别的是，新森活的厨房算是开放式厨房，中岛的地方可以当成用餐处，看着窗外美景用餐，若是喜欢偏欧美系开放厨房的话，一定会超开心。

▇方正好设计的客厅
客厅空间很方正，所以通常就是一边放置沙发，另外一边放置电视柜最适合。

▇轻豪华主卧
主卧空间算满大的，也有独立的浴缸卫浴。

放置双人床后空间还很充裕，而且在床上就可以直接看到河景！这景色也太迷人～～不喜欢压迫感的话，就是要挑这种房子啊！

主卧的浴室可放浴缸，我们看的这间，刚好靠近里面处可以把浴缸放进去，完全没有浪费到空间。

▇精巧景观次卧
次卧可以是小孩房，也看得到河景。所以我们看的这间三房，两间有窗户。

▇方正次卧空间
另一间次卧没有窗户，比较适合拿来当储藏室，或是游戏室、书房。

▇干湿分离卫浴
共用的卫浴样品屋是做干湿分离，但奴妈觉得空间上放置浴缸应该也是没问题。

阳台奴妈超喜欢，美丽的河岸一览无遗，在大直这样的第一排，应该吃土一万年也买不起，好险在桃园我还可以买～哈哈。

我们看完三房也看了另一间两房，其实内部大同小异，也放上来给大家参考看看。

总结新森活室内空间，是最好设计的方形格局，每户都是单面采光，开放式厨房，可依照需求选择2-3房，主卧的空间都算很大很充足。

[满足生活机能的附近景点]
奴妈大概十几年前来桃园青埔站办过一个联合婚礼的活动案，那时候这里空空的，没想到多年后竟然变得这么热闹。去年住桃园和逸时，在青埔附近逛街，根本人潮跟信义区一样多了啊～买屋的时候，如果是要自住，附近的机能当然很重要，目前华泰品名城可以满足吃喝玩乐上的需求，还有美丽华影城可以休闲娱乐，需要购买居家产品还有IKEA，奴妈觉得基本上青埔这一带持续有在建设，完全不需要担心没地方跑，人潮也只会越来越多。

▇华泰品名城
华泰品名城就是亲子天堂无误，爸妈可以买OUTLET便宜衣服，还有建筑乐园、馒头家族的主题乐园、全球首座SNOOPY室内亲子乐园「SNOOPY Play Center」，上次我们全家来就荷包大失血～哈哈哈！感觉如果住桃园青埔这里，这么多乐游每个礼拜玩也不会腻。而且里面有很多婴幼儿品牌，所以买小孩的衣服也好方便。

▇华泰品名城
住台北玩动物园，住桃园玩Xpark！之前我们还买不到Xpark的门票，只能扼脘看着门口，好羡慕青埔人可以随时来抢现场票啊！

▇新光影城/桃园和逸饭店
桃园新光影城据说是全台最浮夸电影院，可以躺席伊丽名床，或是OSIM天王按摩椅！其实像我们常常在写亲子景点的，青埔附近几乎每年都有新的东西推出，去年有桃园和逸饭店，今年则是最新的巧虎梦想乐园都在这里！

▇ IKEA
全台最大的IKEA竟然也是在青埔，感觉一连串讲下来，生活机能真的没有比台北差捏。

[北北基的便捷交通]
奴妈之前曾经在大型居家通路当过行销，那时候看着每周同事的报告，就发现桃园其实是年轻人口移入最多的城市。大家分析除了交通离台北很方便，有机捷跟高铁外，桃园的生育补助也比双北厉害很多！难怪真的真的很多人都选择迁入桃园！这次奴妈跟Fa弟实际从台北搭高铁过来，真的只要半小时就到了～如果还没来过青埔这一代看屋，满推荐来瞧瞧，还能带孩子去新光影城或是华泰名品城玩。

打了这么多字（奴妈真的很认真在写赏屋纪录～哈哈）最重要的就是价位！这次我们看的是兴富发的建案，奴妈自己接触过很多兴富发的案子，他们每次都会推出很低的头期款跟配合很漂亮的利率没在骗，而且又是饭店式设施跟水岸第一排，个人觉得还会涨不会跌耶，据说之后还会有亚洲硅谷创新研发中心，大型企业会陆续进驻，也就是人口住屋需求会越来越多，就是桃园的信义区了吧！～～看看这几年青埔涨超凶。

还有通常家长会很担心小孩不住在双北的教育问题，但其实青埔也没在输人，公立双语教学青园国小、青埔双语国中、大园国际高中，学区根本完整一贯，如果是小资家庭，这样的房屋价位，拥有这么多附加价值，个人觉得CP值还算可以～以上建案开箱，有兴趣可以到建案的官网或粉丝团看看喽！

[新森活]2-3房
∎ 预约专线：(03)287-5999
∎ 接待会馆：桃园市中坜区永昌路168号<基地 1 楼>
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