如果生下来本来就不是个财富自由的人

就可以学着了解各式不同理财方式，

让自己可以最快达到财富的快速迈进，

不一定每种方式都适合自己，多做功课

慎选才是最好的！这次妙妙琳来听

MDAC台湾房巢/MSQM平方米国际开发

柬埔寨金边信义区/东协高成长不动产投资

的活动分享会，将心得分享给大家。

 

保险、定存、股票、ETF、基金、

虚拟货币、期货、选择权以及房地产

这些都是大家比较常听到的投资方式。

 

 

当然各种投资都有其风险和投报率，

其中妙妙琳对房地产这块，经过多种

理财方式比较，觉得房地产相对稳健的。

 

 

而现今我们都知道台湾的房价己经

涨的很高，再做投资虽然也不错，

但以投报率来说一样的钱如果是

移到相对即将快速飞涨的国家，

整个获利回报将会是更好的选择。

 

 

 图:台湾房巢提供

当然也不是随便就找个国家去跟进，

建议可以选几个目前热门的国家

先听说明会再做投资标的的选定。

 

 

这次很开心可以参加MDAC台湾房巢

MSQM平方米国际开发的分享会，

而在这个活动上除了看到很多很棒的成果

更发现到这是个认真在运作的一个团队。

 

 图:台湾房巢提供

MDAC台湾房巢如果你还没有听过

这里简单的分享给大家其背景

MDAC台湾房巢是新加坡优质不动产开发商

MSQM平方米国际的总经销

MSQM开发的项目从土地取得、建筑设计、

营建工程、行销销售、回租回购、

营运商转，提供给大家一站式服务。

 

 

这次MDAC台湾房巢要推荐给大家

就是在柬埔寨的不动产投资标的，

柬埔寨像是七八十年代时的台湾，

柬埔寨是现在东协市场中较稳健发展的。

 

如果你也感到有兴趣想要参加和了解，

可以填表来参加讲座就能更快的了解，

MDAC台湾房巢 MSQM平方米国际开发讲座：

https://msqm.tw/index.jsp#INclass

 

这次的讲座主讲人是的主讲人就是

MDAC台湾房巢的负责人

暨运行董事 应泽扬先生

为我们分享了很棒的柬埔寨房市信息。

 

台湾房巢的专业服务人员是结合了

房地产开发、估价与交易、

企业运营、行销销售、保险金融、

网络科技的专业人员为大家提供服务。

 

 

来看看柬埔寨房市投资十大优点：

1.相对稳定的政治环境

2.英语为第二语言

3.劳动人口高、生产力强(平均年龄28岁)

4.使用美金(投资汇损风险低)

5.无外汇管制

6.享31国关税优惠

7.外资企业友善.政府对企业免税优惠3-9年

8.无加入CRS国际共同申报准则

9.生产成本低,产品价格具争力

10.无地震与台风,不受天灾影响

 

 

特别要提到，很多国家都高龄化

柬埔寨的人口红利真的是很可观，

全国约近一千七百多万的人口，

全国人口百分之七十五都低于三十五岁，

平均年龄是28岁很年轻发展潜力极佳。

 

 

金边有蛮多朋友都和我提到过曾去过，

要不是因为疫情本来也想要过去游玩，

看看那边的美丽风景住超美的星级饭店。

 

 

 图:台湾房巢提供

这次在讲座中也特别提到他们的理念，

并且分享了不久前参访金边中心商业区

(PPCC)以及G-Tech大型综合商办的现况。

 

 

 图:台湾房巢提供

G-Tech大型综合商办是金边唯一

6500坪大型综合商用开发案，

有商场、希尔顿(HILTON)酒店、

办公室、银行、教育以及医疗机构。

 

 图:台湾房巢提供

金边唯一临路退缩35米

以上绿化优质商业环境，

预计会有500~600间公司入驻，

可增加6000~8000个就业机会。

 

 

 图:台湾房巢提供

金边中心商业区(PPCC)也像是台北信义区

2/3台北信义计划区且位在金边正内核，

只要15分钟就能串连金边市所有地区，

唯一规划中央公园且有道路宽敞棋规划。

 

 

 图:台湾房巢提供

目前在当地有己有许多知名的人寿

还有台资银行像是玉山银行、

永丰商业银行、国泰世华银行

以及第一商业银行等等抢先进驻了。

 

 

 图:台湾房巢提供

MSQM集团开发项目之一的

 Luxcity Hotel & Apartmaent

公寓式酒店也是荣获了很多大奖的肯定，

投资人都是给予了极高的评价

也会回头再投资。

 

你了解金边吗?金边是一个

主要以柬埔寨币和美金来做交易，但付钱

以美金为主，如果找的钱不足1美元，

当地人会找你柬埔寨币，

美元存款利率可达5-6%，

房贷放款利率可达9-12%，

银行至少有4-6%的利差，

所以成为许为银行海外据点的最佳选择！

 

 

 图:台湾房巢提供

有一个很好的状况就是利率很高，

柬埔寨以目前的定存1.5年期来说，

利率高达6.5%/年，就像多年前台湾啊！

 

 

 图:台湾房巢提供

语言上主要是使用英文也蛮多会说中文的，

不必担心语言沟通上会造成很大的困扰。

网络很发达几乎餐厅或百货都有网络，

如果真需要门号也可以申请只要10美元

就可以使用网络以及电话费服务。

 

 

 图:台湾房巢提供

使用的是220V的电压，

以机车和汽车为主要交通工具，

签证会以落地签，要带2吋照片机场办理

大多都会在机上有空姐发表格做填写。

 

 图:台湾房巢提供

白天和晚上都看的出来目前

柬埔寨金边是一个开发中国家 

街景有许多伫立的高楼相当漂亮 

入夜后的景色也非常的让人心醉。

  

 

说到金边还有很多美食，

像新马口味鸡肉饭，还有取骨出的

起骨鸡饭就是很受欢迎的一项，

在六星级饭店（瑰丽酒店）

可以吃到平价又美味的料理。

 

 

若是去柬埔寨有一些必去的地方，

提供给大家做参考：

知名的太子金边大厦也有让人醉心的

天空酒吧，在太子金边大厦的22楼，

可以360度的视角去看整座城市，

日落时空中花园的天空还有风景，

看起来梦幻又柔美，夜景也十分耀眼。

法国的殖民时期创建的中央市场，

是法国设计师所设计创建，空中俯视

看起来就像是地面上的太阳，被评比

为世界的十大特色建筑之一～

 傍晚时分可以搭乘金边的游船，

在船上可以吃简单的自助晚餐，

一边听音乐一边看美丽的河景。

 

做投资总是要快别人一步最好，

对柬埔塞的房市投资有兴趣吗?

一定要先来听听说明会喔！

先做功课如果适合再进一步投资。

 

MDAC台湾房巢/MSQM平方米国际开发

地址：台北市中山区植福路308号4楼之10

电话：02-7728-7708

不动产经纪人证号：(98)北县字第001969

官网：https://www.mdac.tw/

 

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