开放国门之后，重启的不只是旅游观光，更是海外投资的契机，

普通人在意的只有风险，真正的投资者看重的是机会，

就像柬埔寨金边，虽然媒体出现很多舆论报导，

但是东盟会依旧选择2022年11月在柬埔寨的金边举办，

除了美国总统拜登，也有各国领袖出席，

中国也在密切注意东盟战略伙伴的经济走向跟动态，

由此看来，美中的金融贸易战场已经直接拉到柬埔寨金边，

为什么大家这么重视这个地方呢?那是因为柬埔寨是一个发展中的国家，

还是年轻人为主的世代，你可以把它想成是在经济起飞时的台湾，

银行金融法规相对宽松，投资报酬率很高的时候，利率至少是6%-8%，

所以如果不想只把钱放银行生微薄的利息，又想要投资海外房地产，

那么金边就会是不错的选择。

  

 

 

我好几年前写过柬埔寨投资相关书籍，

也听过MSQM的说明会，可以参考这篇文章:

【海外投资】MDAC台湾房巢 来去柬埔寨 金边当房东

 

 

知道他们是新加坡的开发商，现在主力在柬埔寨金边的建案，

有复刻新加坡的自然健康住宅 立登大苑，可以参考这篇文章:

【海外房地产】柬埔寨金边 立登大苑 邻近PPCC商业区 复刻新加坡自然健康住宅

 

 

 

也有投资商办大楼的全球科技中心 Global Tech Exchange，

为什么会有G-Tech这个项目?因为一般不动产的投资关键就是

市场需求、项目规划的独特性和地点优势。

跟所有开发中国家有的难题一样，交通是金边待整治的项目之一，

只要交通巅峰时刻，路上总是人车拥挤加上停车位难找，出去办公回来，

往往就耗掉半天的时间，G-Tech有双栋商业大楼，将来会是集成型的商业金融园区，

再加上地理位置就在(PPCC)金边市中心（相当于台北信义计划区），

面对俄罗斯大道，会是入口地标建筑，正对总理府和国防部..等一级行政中心，

附近就是金边车站，是金边商业特区的内核地段，

 

以后员工就在办公大楼上班，银行跟餐厅都在一楼，再也不会因为开车出去塞在路上，

占用上班时间，还能提高工作效率，除了银行、餐饮之外，预计会有跑车展售中心、

百货商城、保险金融企业进驻，同时也会带动文化、艺术、体育、商业项目的发展机会，

 

 

不过我觉得最令人期待的就是希尔顿酒店就在商办大楼旁，这个饭店界的龙头，

全球最具指针性的五星级酒店一旦开幕，绝对是众所注目的焦点，

能够当希尔顿的房东，想想就觉得high，

 

 

那天我们也去看了整个工地的施工进度，正在有条不紊地进行着，

  

  主管也很详细的说明工地目前状况，跟我想像中的脏乱不同，看起来其实还满干净的，

 

难得乘坐工程用的电梯来视察工地，越看越觉得非常期待，

 

 

据说全球科技中心Global Tech Exchange明年即将落成，

好希望有机会来入住五星级希尔顿酒店，参观整座商办大楼啊!

  

投资信息

平方米国际开发股份有限公司

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电话: (02)8502-5887

地址：104 台北市中山区植福路308号7楼之6

 

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