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内容

条件说明

自用住宅地价税优惠利率之掌握

税率范围由千分之十至千分之五十五降为千分之二

1.地价税优惠税率及一般税率差距颇大,不论前一次的使用情形为何,新迁入的民众都必

  须再申请一次,才能继续适用优惠税率
2. 都市土地三公亩(300M2),
      非都市土地七公亩(700M2)以内
3.于每年9月22日前申请,以后不必再申请

自用住宅土地增值税优惠利率

20%至40%降至10%

1.拥有土地面积限制同前项第2点所述有效
2. 出售前一年未出租或供营业用
3.另一生可适用多次之规定如下:
(1)已申请适用过上述一生一次自用优惠税率
(2)都市150m2、非都市350m2以内
(3)出售时名下(含配偶、未成年子女) 仅有一户自用住宅
(4)出售前在该地有户籍(或配偶、未成年子女)且持有该土地六年以上
(5)出售前5年无供营业使用或出租

土地增值税重购退税

退回出售自用已纳土地增值税之全部或一部份

1.出售后二年内重购 ,先买后卖亦适用,但   出售与重购均为同一人名义。
2.新购土地公告现值较出售税后现值高
3.出售土地,是否按自用住宅税率缴土地增值税或地价税不限制,但须出售前一年内无出租或营业行为。出售土地取消都市地区3公亩,非都市地区7 公亩限制
4.新购土地五年内必须作自用住宅使用且不得移转或变更用途,否则追退回增值税
 新购土地仍受都市地区3公亩,非都市地区7公亩限制

综合所得税退税

退回自用住宅房屋财产交易所得之综合所得税

1.出售后二年重购,先买后卖亦适用
2.新购房屋评定价值比旧屋高
3.出售前一年无出租或供营业用之情形
4.须本人或配偶购入才可退税

房地合一税
(境内居住之个人部分)

1.持有2年以内:45%
2.持有满2年,未超过5年:35%
3.持有满5年,未超过10年:20%
4.持有超过10年:15%
5.个人或其配偶及未成子女设有户    籍, 持有并实际居住连续满6年且无供营业使用或出租,按前开课税所得在400万元以下免税 ; 超过400万元部分按10%税率课征(6年以内以一次为限)

1.105年1月1日以后购入且登记完成者。
2.105年1月1日起取得以设置地上权方式 之房屋使用权,其交易视同房屋交易。
3.采分离课税,所有权完成移转登记之次日起算30 天内自行申报纳税。