税目

缴纳期限

课征期间

管辖机关

税率说明

备注

地价税

90年起改为11/1-11/30

每年
1/1-12/31

地方税务局

•自用住宅2/1000
•一般税率 10/1000起

1依申报地价或公告地价课征

2地价税是采取整年计算方式,

8月31日当天土地登记簿所有权属于谁就向谁课征

土地增值税

买卖转移时

税单开立后一个月内

地方税务局

•自用优惠税率10%
•累进税率20%、30%

、40% .
•计算方式=土地增值额*累进税率

增值税是土地产权移转,针对价格增加的部份所课征的一种税赋(自94年2月1日 起,土增税率调低)

契税

买卖转移时

税单开立后一个月内

地方税务局

税额=契价*6%

1.因买卖、承典、交换、赠与、分割或因占有而依法取得所有权之不动产
2.此规定的契价并非实际买卖价额,通常是依据当地不动产评价委员会评定之价格

房屋税

每年5/1~5/31

前一年7/1至

当年6/30
(同会计年度)

地方税务局

•住家1.2%
•非自用住家第2~4户

 2.4%,第5户3.6%
•非住非营 2%
•营业3%起

1.依据房屋的地段、造价、折旧率...

  等来订定课税标准
2.房屋税是按月计算的,因此在每月

  15日前提出申请,当月即可适用新

  税率

印花税

契约签订时缴交

地方税务局

•房屋评定现值1/1000
•土地公告现值1/1000
•土地如系标售取得,则 以取得价格千分之一计算印花税

指设置典权及买卖、交换、赠与、分割土地或房屋所立凭以向主管机关申请物权登记之契据,均需粘贴印花税

赠与税

　应于稽征机关送达核定纳税通知书之日起二个月内，缴清应纳税款

赠与人在一年内赠与他人财产,于赠与行为发生后30日内办理赠与税申报(赠与总额一每年个人免税额244万元 =赠与净额)

国税局

•2500万以下课税:：
赠与净额*10%
•2500-5000万课税:
 250万+超出2500万

 *15% (累进差额)
•5000万以上课税：
 625万+超出5000万

 *20%(累进差额)

109年12月2日公告起施行