根据廖麟鑫的说法，莺歌的房价基期相对较低，总价1000~1500万左右就能买到屋龄5年内的2~3房电梯大楼，价格很有竞争力¹。莺歌拥有陶瓷老街、陶瓷博物馆、新北市立美术馆等景点，吸引不少人潮和商机。过去莺歌的买盘约有8成是在地居民，但近年来外来人口购房比例逐渐增加，几乎占了一半。等到凤鸣简易火车站、捷运三莺线正式通车后，更有望吸引更多小资族和首购族移居莺歌¹。

因此，如果您想在莺歌买新的二房，您可以参考这个价位范围，并根据您的预算和需求进一步评估。不过，具体价格还需根据当地市场实际情况进一步评估，建议您与房地产经纪人进一步讨论。

根据最近的成交价格，新北市三峡区的平均房价约为38.15万台币每坪，成交量为654户¹。不过，具体价格会因建案、地段、房屋状况等因素而有所不同。

如果您想购买新的二房，建议您参考附近的新建案，以获得更准确的价格信息。您可以查找一下青松安家等新建案，看看是否符合您的需求。此外，您也可以联系当地的房地产中介，了解更多关于目前市场的价格和选择。

如果您有特定的建案或区域需求，欢迎提供更详细的信息，我将竭力协助您寻找合适的房屋。

根据好房网News的数据，桃园市新屋区的「小2房」价格相对较低。平均总价约为367万元，每坪单价约14.69万元¹。此价格范围内，您有机会找到适合的2房房屋。

如果您想了解更多桃园区的建案信息，您可以查找桃园房地王网站，了解更多2房新屋、新成屋、预售屋的价格、地址和其他详细信息²。

此外，您也可以考虑八德区的一些生活圈，例如：

• 仁德公园生活圈：靠近捷运G01、G02中间，总价千万元左右就能入手大楼2房，屋龄仍在10年内。
• 丰德路生活圈：属于八德内核生活圈，未来不仅拥有捷运G01站的交通利多，目前新成屋成交仍见2字头，总价千万元也有机会入手2、3房。

请您根据预算和需求进一步评估，并与房地产经纪人讨论，以找到适合您的房屋。

在中坜市买新的二房，价格会因建案、地段、房型等因素而有所不同。根据最近的数据，中坜区的房价约为35.5万/坪，成交量约为6270户¹。如果您想要更具体的价格信息，建议您查找中坜区的实价登录或预售屋建案，以便更准确地了解目前市场行情。您可以参考以下网站：

• 乐屋网实价登录
• 591新建案